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邢台茉莉公馆明目张胆无证预售,违规收取意向金

2018-08-13 12:49   来源:未知

  

近两天,《大民帮忙》记者不断接到市民热线咨询说:邢台保利茉莉公馆正在交钱排号,一万可以抵两万,不知道这个项目有没有预售证,房子买的放心不放心?记者看到观众朋友提供的保利茉莉公馆的宣传中显示:现已五证齐全,即将开盘。

6月21日上午,大民记者来到了位于万峰一楼大厅的保利茉莉公馆城市展厅了解情况。在这里记者看到,展厅东边的柱子上贴有项目未取得房屋预售资格证的公告,日期是2018年3月份。记者随后询问了相跟而来的茉莉公馆工作人员,未取得预售证怎么能卖房呢?工作人员说这份公告是三月份的,现在基本上没有问题了。

大民记者跟随另一名工作人员来到了茉莉公馆的楼盘展厅,茉莉公馆的工作人员向记者推荐了9号楼的商品房,并声称如果想购买该房屋,需要认筹排号

工作人员还提醒记者,排号认筹截止到当天下午17:00,以交费为准,只有交了一万块钱才能收到确切的开盘时间和地点。记者咨询9号楼是否有商品房销售许可证,工作人员明确表示9号楼没有取得预售许可证。

按照《商品房销售管理办法》 第二十二条:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不 得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。也就是说, 没有取得《商品房预售许可证》 的项目,按规定房地产开发企业不得 发布商品房预售广告, 也不能有任何销售行为。2010年4月,住建部下发《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》。通知中明确指出,未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用。

《大民帮忙》栏目也想提醒消费者,开发商采取所谓内部认购的方式销售,即先收取一定的认购金,等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况,建房是合法的,但卖房不合法,须待施工进展到规定程度,取得商品房销售许可证时才能销售。相对于现房而言,期房的风险本身就很大,而提前销售,风险又在期房的基础上大大增加了

《大民帮忙》热线电话15903190315.,好事坏事新鲜事,电话一响大民就在路上。跟我们聊聊您在购房中的各种遭遇,欢迎大家留言点评吐槽,我们也将继续跟进关注。邢台广播电视台 邢台TV经济生活

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