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枣强县衡水绅泰房地产开发有限公司瑞福佳苑新城小区项目不符合住宅规范违规建设

2018-08-11 05:21   来源:未知

  

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  为贯彻落实《河北省“一问责八清理”专项行动实施方案》要求,河北省住房城乡建设厅对全省违反规划调整容积率问题清理工作进行动员和安排部署,重点解决住宅用地容积率管理制度不健全,调整容积率法定依据不充分、程序不规范,违规调整容积率查处不及时、执行不到位等问题。MVW多度网-帝都网

  河北枣强县衡水绅泰房地产开发有限公司开发的瑞福佳苑、新城小区项目不符合住宅规范,违规建设,枣强县住房和城乡规划建设局稽查大队回避问题。MVW多度网-帝都网

  瑞福佳苑小区位于枣强县富强路妇幼十字路口北行150米路东,规划建设9栋住宅楼,目前1#、2#、3#楼已经完工并且入住。MVW多度网-帝都网

  还在销售中,新城小区位于枣强县建设北街238号,目前建设4栋住宅楼对外销售,部分业主已经入住。MVW多度网-帝都网

  《住宅设计规范 GB 50096—1999(2003年版)》、《住宅设计规范GB50096-2011)》规定,七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。MVW多度网-帝都网

  (注:①底层作为商店或其它用房的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯。)MVW多度网-帝都网

  瑞福佳苑1#、2#、3#楼一层为车库和储藏室高2.8米,住宅层高3米;新城小区1#、2#、3#、4#楼一层为车库和储藏室高2.7米,住宅层高3米。MVW多度网-帝都网

  瑞福佳苑、新城小区多层住宅底层作为车储用房,住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m,必须安装电梯却没有安装,不符合住宅规范,存在违规。MVW多度网-帝都网

  瑞福佳苑售楼人员介绍,小区户型有91㎡、92㎡、98㎡等,顶层1800元/㎡送个阁楼,车库7万元左右一个,储藏室万元左右一个,车库高2.8米;MVW多度网-帝都网

  新城小区售楼人员介绍,小区户型有93.66㎡、105.58㎡、80.66㎡等,顶层2300元/㎡,车库7-8万元一个,储藏室万元左右一个,车库高2.7米。MVW多度网-帝都网

  瑞福佳苑1#、2#、3#楼规划6+1,实际建设为8层,一层是车库和储藏室,二层到七层是住宅,八层是阁楼,七层和八层有公共楼梯连接,买七层送八层阁楼;MVW多度网-帝都网

  1#楼和2#楼之间按照规划为绿地,实际改变规划将绿地改为车库对外销售。MVW多度网-帝都网

  售楼人员介绍,新城小区属于枣强县原畜牧局家属院,属于集体土地,没有《建筑工程规划许可证》,属于永久性住房。MVW多度网-帝都网

  据冀墙节办字[2004]16号文件《关于进一步做好限时禁止使用实心粘土砖工作的通知》中指出自2005年1月1日起,对不符合“禁实”和建筑节能要求的建筑工程,设计部门不得设计出图;MVW多度网-帝都网

  规划部门不得核发规划许可证;MVW多度网-帝都网

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