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2017上半年经济数据出炉,正式预告一线城市格局将变

2018-11-09 22:45   来源:未知

  

近日,各省市陆续发布上半年经济数据。从已公开数据看,区域经济格局并没有大的变化。广东依然是全国第一,和第二、第三名的差距还在拉开。一些中西部省市开始发力,重庆、贵州分别以10.5%、10.4%的增速领涨。

大格局整体平稳,但有一些小细节耐人寻味,它预示中国一线城市的格局将出现重大调整。

曾经因为房价难与京沪深比肩而被房地产界赶出“一线”的广州,上升曲线突然挑高,加速追赶步伐明显;而深圳强势依旧,广深双双在增幅上超越京沪,让人不禁对未来中国一线城市格局产生某种遐想。

01

深圳90%可能今年超广州

在中国经济不可避免地进入新常态之后,广州出现较大波动,而京沪深则稳健得多。

在四个城市中,北京在2014年率先扭转经济增长下滑的态势。深圳、北京在2015年实现反转,而广州则是要等到今年。今年上半年的名义增长率,北京8.7%,上海7.3%,广州为11.8%可能出现较大反弹。

深圳2015年后的上升势头迅猛,上半年深圳名义增速为12.8%。如果这个增速保持不变,深圳年内就将实现对广州的反超,最快可能发生在9、10月份。

但广深兄弟阋墙会不会上演深圳超越然后一骑绝尘的戏码,还有待观察。从过去四年的经济增速曲线来看,如果四年下滑述说的是广州的卧薪尝胆,那么这次反弹则意味着调整初步完成,广州有可能再次迎来一个明显的加速上升期。

广深之间差距不大,2016年仅为118.3亿。所以,未来几年不排除出现领头羊更替的情况。

02

广深vs京沪:赢了GDP增幅,还赢了抢人大战

大约五到十年前,广州还一度被称为一个被抛弃的城市。谈起广州,一流的人才大多不会把它作为首选,连进城务工人员都会对它挑三拣四的。流入人口数相比京沪深,有好几年时间裹足不前。

深圳的外来人口占比一直高达70%,不像北上广,长期没有实现扩容。有那么一段时期,也陷入人口增长的停滞期。

但从2014年起,广州、深圳常住人口开始出现反转,见下表:

一线城市常住人口变动情况(单位:万人)

那一年,中国一线城市的房价依然没有涨到头,越来越多的年轻人开始重提“逃离……”的概念,不过这次的逃离不再包含广州。那一年,北京、上海开始更严厉的分流,很多不符合城市定位的人群不得不离开这两个城市。那些志向高远的年轻人,大多把目光转向另两个遥远南方的一线城市。

过去两年,深圳常住人口净增113.8万、广州常住人口净增96.3万。广州在刚过去的2016年更是以54万超过深圳。

外来常住人口数统计上,从2014年到2016年,北京减少了11万,上海减少了16万,深圳增加了20万,而广州足足增加了68万。(深圳这两个数据略微有些矛盾,或许只能理解为,有很多人离开,有很多人落户了,也有更多的人涌进来)

有人就会创造需求,有人就意味着无限可能。

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