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惠州大亚湾金地天润自在城购房被骗五万

2018-12-04 16:15   来源:未知

  

2018年11月25日,我被中介带到惠州市大亚湾区金地天润自在城看房,当时接待我的销售和中介一起带我去看样板房,他们都说,离惠亚,离万达广场,购物中心很近,十分钟路程,还配有9年义务教育学校,自带三所幼儿园,生活配套非常完善。他还说这个楼盘这房子在修龙海一路连接东华大道的路可以实现去惠阳只需要五分钟,周围的商店和学校很多,会聚集很多的人气。问到什么时候会通,说已经规划好了,很快就可以开通。  当时销售给我们推的是12栋,这一栋靠近高铁,当时我们提出要去看房,销售不同意,说房子在建,看了也没什么用,我和老公当时没有同意。说再考虑一下,销售见我们有离开的意思,马上说再不买就没有房子了,我们这边的房子很畅销,下手慢就没有了,一直给我们私加压力,让我们赶紧签房号确认单,再不签就没有了,然后还说先交5万押金给他们,期间没有给我们看他们任何协议书和同意书的内容。  就这样,迷迷糊糊就去交了5万定金,事后销售拿来好几份文件给我签字,后面仔细一看同意书,上面全是霸王条款,提及到销售已亲自带我们去现场勘测并检测过,高铁噪音可接受,日后不能就噪音法例提起诉讼。实际上销售并未带我们去勘测也未检测,问到有没有检测设备,就开始借口推脱。后面我们拒签同意书,表示定金不可以退,要我们换房换到3栋,但是那里的楼层我们并不喜欢,但是销售一再表示定金不可退,说要么不要钱要么就换房,迫使我们签下另外一份认购协议。  交完钱回来后我们夫妻四处借钱,但是还是凑不够首付,销售表示可以帮我们做小额贷款;而且我们买了有住房公积金,但是销售表示不可以用于贷款;周边的配套都是他们说的计划,并没有他们说的那么完美,离万达几公里路,起码要走半个多小时以上。而且楼盘宣传82平可做到三房两厅两卫,其中一个房间是偷面积搭建的,需要在房管局验收后才能改造,这个销售并未提前告知我们,后面咨询专业人士楼盘这样偷面积是违法的,而且实际上属于无效面积,在产权上无法得到有效法律保护,如果出现任何问题都是我们老百姓无法承担的,这些情况销售都没有在交定金前告知我,而且交了定金后我问到才说的,严重侵犯了我个人知情权。  当时不知道怎么办才好。11月28和销售通电话我说不想要了,想要要回定金,他说不可能。认购书写得一清二楚,因个人原因不退还定金,这下才知道上当了。而且电话中还继续说改造的房间需要房管局验收后才改,并且需要交2万元的改造费;而且教唆我们做小额贷款骗贷(以上说话都有保留录音和微信聊天记录)  我现在才明白这一开始就是一个购房骗局  一、虚假宣传,离万达广场很近,开通了直达惠阳的路,去惠阳仅需要五分钟  二、 制造紧张氛围,导演哄抢房源的情景,并且多出施压,逼迫弱势消费者。  三、拒绝公积金贷款,销售人员说银行不受理公积金贷款的,只能商业贷款,这摆明就是违规,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门于2017年12月26日发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。  四、首付不够教唆做小额贷款,不上征信,国家命令禁止的事都明目张胆的来做。  五、存在唆使违章改造及偷面积的行为,在销售过程中说其中一个房间全赠送,这已经存在通过偷面积的理论来诱导下单,但是当时并没有说需要等房管局验收后才可以改造,让我误认为是合法赠送的面积。给了钱后才说需要等房子验收通过之后通过第三方进行改造,并且需要交2万元定金。这样子将空地打通来扩充到室内,将使用面积扩大,然而这样的改造是需要得到房管局及相关政府部门审核通过后才能进行改造,然而这明显是绕过验收进行改造,已经存在违章改造的行为,这最后的损失是我们平民老百姓无法承担的。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第二章“第五条禁止行为中所列第(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;第(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。第六条未经批准禁止行为中所列第(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗。”的规定,明知是违反相关规定,但还是要唆使这样操作并变相收取相应的改造费用,已经存在唆使违章改造行为,并涉嫌以偷面积的理论进行欺骗。  六,签认购协议的时候,没有告知定金不退,存在欺骗。也没有让我看认购协议,而是急着让我签名。  因为在惠州大亚湾购房被骗,我在网上百度查了一下资料,结果出来惠州购房被骗的例子一大堆,原来惠州购房忽悠被骗定金和房子产权年不达标已经先后被广东电视台社会纵横电视曝光2次,新闻曝光的例子更是一大堆,网上查到被骗的人更是多不胜数。我很质疑惠州政府有关部门的办事能力,怎么会让开发商无法无天,网上的人都在说惠州房管局除了会让人打官司,部门跟摆设一样,工作人员每句话基本上的都是偏袒开发商。如果有关部门真的跟开发商官商勾结,不为民做主,存在不作为的情况或者接受开发商好处,坑了老百姓的血汗钱,我会立马把事情反映给人民检察院反贪局部门和省纪委进行举报。接下来我会联系广东省记者,把开发商坑我血汗钱的事情反映给深惠记者,南方都市报记者,广东省和惠州所有部门进行维权和投诉,也会把开发商的事情曝光在网络,论坛,贴吧,既然开发商敢光天化日坑我血汗钱,我就敢把事情曝光到全国政府和媒体都知道,避免更多的人上当受骗,在这个法治国家这么严厉打击房地产违规的情况下,绝对不允许惠州黑心无良的开发商一手遮天,希望政府部门和新闻记者能为民做主。消费维权网(xfwqw.com)

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